วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน รวมทั้งข้อเสนอแนะสำหรับในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Prichas]

1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งมองผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็มองน่าวางใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองไต่ถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดรวมทั้งรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อรู้ราคาการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งรายละเอียดรวมทั้งมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานหลักการทำงานของผู้รับเหมาได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาจ้างที่ชัดเจน
เมื่อพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง แล้วก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องกำหนดในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานในการดำเนินการ
แม้ว่าคุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาให้ดีเช่นไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นต้องคิดแผนงานให้ท่านรู้อย่างมีระบบ หากเป็นงานใหญ่จำต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่จำเป็นมากเป็นเอกสารค่าครองชีพสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บ่งบอกถึงถึงการใช้สิ่งของรวมทั้งค่าครองชีพระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ชำนาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่โน่นแล้วต่อจากนั้นก็จบ แต่คุณจะต้องมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นหากหาไม่ได้ก็จะต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแก้ และก็เมื่อพิจารณาจนกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดในที่สุดเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินแผนการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
โดยเหตุนี้ นี่เป็น 10 ข้อเสนอที่จะช่วยในกระบวนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. ศึกษาเล่าเรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งไปกว่านี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ แล้วก็มีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. วิเคราะห์ความถูกต้องแน่ใจตามกฎหมาย: ตรวจดูว่าบริษัทมีใบอนุมัติ รวมทั้งการจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก รวมทั้งเป็นธรรม



3. มอง แล้วก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณใคร่ครวญ แต่ว่าอย่าให้ราคาเป็นเพียงส่วนประกอบเดียวสำหรับในการตกลงใจ เปรียบราคาพร้อมกับประสิทธิภาพ และก็บริการที่จะได้รับ

4. ตรวจสอบเรื่องราวทำงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ใคร่ครวญคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการปฏิบัติงาน



5. ไต่ถาม และก็สร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อไต่ถามรายละเอียดอื่นๆ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาสำหรับการดำเนินโครงการ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็การแก้ปัญหา คุณควรจะทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน และก็คำหารือที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: พิจารณาความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านฐานรากในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่ต้องการ



7. คุณภาพวัสดุ และเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้วัสดุ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทน รวมทั้งทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา รวมทั้งการส่งมอบ: สอบถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้สำเร็จ รวมทั้งการส่งมอบงานภายในช่วงระยะเวลาที่กำหนด



9. การรับรองคุณภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการมอบหรือเปล่า และช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การตรวจตราเอกสาร และสัญญา: พิจารณาเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงลายมือชื่อในสัญญา หากมีข้อสงสัยหรือไม่รู้เรื่อง ควรซักถาม รวมทั้งเสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีการที่จำเป็นต้องใช้เวลา รวมทั้งความรอบคอบ เหตุเพราะการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความหมาย
โดยเหตุนี้คุณควรศึกษาค้นคว้า รวมทั้งการตรวจสอบให้ถี่ถ้วน เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเทียบสิ่งที่คุณอยากที่จะให้ครบถ้วนสมบูรณ์เยอะที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น รวมทั้งความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมสำรวจข้อตกลงที่กำหนดข้อตกลง และก็เนื้อหาต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง รวมทั้งเห็นด้วยข้อจำกัดทั้งผองก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีข้อตกลงที่กระจ่างแจ้ง เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ รวมทั้งคุ้มครองปัญหาในอนาคต

[luktan1479]

 ดันกระทู้

[dsmol19]

 ดันกระทู้

[Beer625]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Beer625]

 ดันกระทู้